فیلم اجاره نشین ها به کارگردانی و نویسندگی داریوش مهرجویی محصول سال ۱۳۶۵ است،که در سال ۱۳۶۶ به نمایش عمومی در آمد و به پرفروشترین فیلم آن سال تبدیل شد،بر اساس نظرسنجی ماهنامه فیلم از بین منتقدان سینمایی در بین فیلمهای برتر تاریخ سینمای ایران قرار گرفتهاست.
این فیلم همراه با آغاز دوره پدیده نوظهور بسازبفروشی و آپارتماننشینی در ایران و بخصوص تهران ساخته شد.هرچند دیدنش در این سالها بعد از اینکه سه دهه از ساخت آن میگذرد خالی از لطف نیست.موضوعی که مهرجویی سراغ آن رفت به این دلیل هنوز تازه و نو به نظر میآید که باوجود گذشت زمان هنوز رشد تهران در حاشیهها متوقف نشده است.داستان فیلم اجارهنشینها درباره چند خانواده است که در یک آپارتمان تازهساز زندگی میکنند.از صاحب واقعی آپارتمان اطلاع دقیقی در دست نیست. آپارتمان با مشکلات زیادی روبرو است و هرروز حادثه تازهای خانوادهها را با مشکل روبرو میکند. در میان ساکنان خانه عباس آقا با بازی عزتالله انتظامی که مباشر صاحبان اصلی است قصد بالاکشیدن خانه را دارد.